作者：钱续坤 罗少坤

 

　　“我们的小区脱胎换骨大变样，路面宽敞了、卫生变好了、停车方便了，感谢政府进行了老旧小区改造！”安庆市怀宁县高河镇铸造厂宿舍小区2022年完成老旧小区改造后，小区居民杨玉琨逢人便夸。

 

　　始建于上个世纪90年代的铸造厂宿舍小区有老旧楼房5栋共1.5万平方米，底层为临街店铺，居住有120户400多人。2000年左右，怀宁新县城建设之初，当时的铸造厂宿舍5层建筑率先拔地而起。随着岁月变迁，20多年过去了，小区有了老旧小区的“通病”：房屋老旧、管网老化、路面狭窄坑洼不平、缺乏公共配套设施，影响居民生活，与周边高大亮丽的建筑形成了强烈反差。

 

　　2022年，怀宁县政府将铸造厂宿舍小区列入老旧小区改造这一民生工程，并将老旧小区改造纳入县政府为民十件实事，全力推动工作落实。

 

　　铸造厂宿舍东面是破旧的厂房，中间砌了一堵墙，把厂区和宿舍分隔开。由于危旧厂房存在较大安全隐患，先前已被拆除，但堆了很多建筑垃圾，影响居民居住环境，居民对此反映强烈。在老旧小区改造中，施工单位依次拆除围墙、运走建筑垃圾、推平土堆、拓宽道路，让小区空间豁然开朗。之后，对小区地下管网、供水、供电、燃气、路灯等设施进行改造，增设绿化、亮化、节能、适老化设施。考虑到小区车辆日益增多，还增设了15个植草砖便民停车位，预留充电管线，安装充电桩，并建设了非机动车车棚。

 

　　老旧小区停车是个“老大难”问题，同样作为2022年怀宁县老旧小区改造项目之一的高岭金三角小区，在改造中实现了停车问题的新突破。

 

　　高岭金三角小区建于2000年左右，建设规划设计标准较低，基础设施配套不足，问题较多，尤其是居民反映日益增多的停车问题，成为老旧小区改造越不过的“一道坎”。为解决这一难题，怀宁县住建部门下定决心，排除万难，拆除历史遗留的危房，建设公共停车场。

 

　　围绕“补齐短板，让百姓居住更满意”这一目标，立足小区居民最关心、最迫切的实际需要，这一小区改造从增设停车位入手，果断将百货公司高河分销处近200平方米的危旧房屋拆除，新建拥有60多个车位的公共停车场。改建工程于2022年11月竣工并投入使用，大大改善了小区居民居住环境，提升了居住品质。

 

　　老旧小区改造关系到广大居民的切身利益，既是重大的民生工程，也是一项综合、细致、复杂的系统工程。据了解，怀宁县2022年改造老旧小区共10个，涉及188栋楼32.24万平方米，涉及2492户近万人，目前所有改造小区均已完工。

 

　　怀宁县住建局还将巩固改造成果，全力推进无物业小区改造管理工作进程，加快物业入驻服务，建立老旧小区整治改造后物业长效管理机制，持续提高人居环境质量，让生活在老旧小区的居民拥有更高品质的幸福生活。