瑶海区打造高端“火车站大商圈”

 

    【解琛 堂所合肥报道】日前，从合肥市瑶海区获悉，恒大地产以每亩850万元，总计超过30亿元的最终成交价，一举拿下该区老火车站地块。至此，合肥人对于老火车站地块的多年守望和期待，终于从梦想走进现实。老火车站地块改造，带来的将不仅仅是一座地标，业界人士认为，瑶海区的商贸经济将会得到进一步提升，从新火车站沿胜利路一路向南的“火车站大商圈”浮出水面。

 

    从合肥市新火车站1997年搬迁启用的16年来，各界对于老火车站地块何去何从的关注和讨论从未停止过。由于这一地块处于胜利路重要节点，北承站前路安徽服饰第一街、元一时代广场，南接大东门商圈、包河万达广场，过去十多年的“休眠”状态，让胜利路沿线商贸经济患上了“肠梗阻”，城市繁华在这里形成断档。瑶海区有关部门负责人在接受记者采访时表示，在铁路淮南线使命终结后，随着铁轨废弃，挡道成为历史，老火车站地块的尽早开发，其意义将远不止于一处商业地产的操盘，而对于瑶海区，乃至合肥市商贸经济格局的变化，都将产生深远意义。

    根据初步的项目规划方案，老火车站地块将被建设成为集酒店、办公、商业、娱乐、居住等于一体的大型城市区域中心。而在胜利路与明光路交口西北角、银屏路与淮南路交口东南角之间的地块，是363.26亩的老火车站地块的“钻石”部分。这里将建设2幢230米高的酒店和办公双塔楼，将成为该区域地标性建筑。可以预期的是，这座双塔楼将与坝上街的双塔楼遥相呼应，形成合肥市老城区的新高度。

坐有轨电车，看老站风情

在这次老火车站地块的开发中，合肥老火车站的历史痕迹将会得到的保护、开发。据介绍，以前老的铁路“淮南线”将迎来新生，被改造为现代有轨电车线路，除了带来交通便民外，更多的是给沿线带来一道清新别致的风景线。

此外，在项目规划图上，胜利路与明光路交口西北角留有一块空白区域。消息人士透露，这里未来或将被建设成为带有老火车站记忆的休闲广场，老月台、老站牌等让人充满穿越感。未来的老火车站区域不仅有现代高端商业的繁华气息，更有历史文化记忆的传承和印迹，将会成为合肥市民文化休闲、游玩购物的又一好去处。

 

    瑶海区商务部门相关负责人昨天说，老火车站地块既毗邻瑶海着力打造的“大东门商业圈”，又衔接“火车站商贸集聚区”、安徽服饰第一街。前者是以城市综合体、高端商务、总部经济、中小金融业为主的高档商务区，后者是以发展生活性、消费性服务业为主导的品牌商贸企业集聚区。“如今随着这一地块的开发，‘火车站大商圈’已浮出水面，蓄势待发。”该负责人说，对于瑶海区、合肥市来说，“火车站大商圈”是个全新概念，除了地域优势，更多还是商贸业态的组团效应。北至北二环路，东至铜陵路，西至新蚌埠路，南部则跨越临泉路、明光路，沿着胜利路自北向南一直延续到包河万达广场，进而一脉相牵马鞍山路，恒盛坝上街，老火车站地块的开发与成熟，等于打通了“火车站大商圈”的任督二脉。“未来从新火车站一路向南，将成为合肥市最大的商圈。”该负责人说。

胜利路星级酒店串起“金项链”

    不仅仅是对老火车站地块的开发，根据政府多部门的意见，目前胜利路靠近火车站的五州商城、老新站区管委会，以及长途汽车站等老旧建筑，未来都将进一步改造、提升。据悉， “火车站大商圈”沿胜利路除了现有的元一.希尔顿酒店、古井假日酒店外，将新诞生白马商城打造的高档星级酒店，老火车站地块由恒大开发建设的五星级酒店。此外，“恒盛坝上街”双子楼也将建设超五星级酒店，胜利路一路向南，星级酒店串起一串“金项链”。

    “一路繁华，这将是大势所趋，每个节点都将会实现无缝对接，实现胜利路的价值。”据介绍，白马商城等未来也将进一步提档升级。而临泉路上的信地广场也将扩容，并将打造特色步行街。“‘火车站大商圈’辐射胜利路周边，带动合肥至少200万人的消费。”