作者：张骅 张晓梅

 

    12月15日上午，2016福布斯•合肥庐阳中央商务区发展研究峰会在合肥香格里拉大酒店举行。知名企业家、一流学者、商界嘉宾齐聚一堂，共同就新常态下中央商务区产业发展、区域治理与国际化问题进行广泛、深入的交流探讨。

    这是全球知名财经媒体《福布斯》首次走进安徽，首站落地合肥市庐阳区，看中的正是该区中心中央商务区建设已有的影响力和辐射力。而此次峰会汇集展示的国际视野下全球中央商务区建设的前瞻思路和先进经验，也必将为合肥庐阳区建设引领时尚的国际化首善之区提供新的智慧支撑，为其更好地走向世界打开一扇新的大门。

    “国际化”、“时尚范”，最近这些词成了合肥庐阳区最火热的两个“标签”。刚成立安徽首个跨境孵化基地，庐阳又马不停地迎来“走世界”的“福布斯”峰会。当天上午，苏宁控股集团副总裁孙为民，普华永道城镇化咨询服务总监高思品（Sam Crispin），第一太平戴维斯南京分公司（苏皖片区）总经理孙维，上海工作室创始人、新天地首席建筑设计师、美国著名建筑设计师本杰明•伍德（Ben Wood），庐阳区委副书记、区长黄卫东分别作了主题演讲。五位演讲嘉宾中，既有政府代表，也有长期从事城市建设研究的知名企业高层和拥有第一线城市地标规划经验的专家。他们带来了官方声音和前沿经验，共同探讨庐阳区中央商务区的发展前景和更多可能。

    在其后由《福布斯》中文版总编范鲁贤（Russell Flannery）主持的圆桌对话环节中，对话嘉宾高思品（Sam Crispin）、孙维、本杰明•伍德（Ben Wood）、王善勇围绕新常态下中央商务区的发展与创新进行热烈讨论。嘉宾们立足国际经验和各自专业，分享全球CBD发展的实践经验，共同探讨中央商务区的建设思路，为庐阳区的下一步发展广开言路，献计献策。

    会上，省商务厅为庐阳区授牌省级中央商务区。为进一步深化商圈发展、追寻峰会之外的高效实践，本次峰会还举行了长三角知名商圈联盟签署仪式。联盟由合肥庐阳区以及上海静安区、杭州上城区、南京玄武区、宁波海曙区、常州钟楼区共同组成。此举旨在引领并带动各大商圈之间的互动和交流，提升商圈能级，凸显城市魅力，共同推进长三角知名商圈协同发展。

 

作为曾经的“三产第一区”，现在的“现代服务业强区”，合肥庐阳有着先天的商贸发展优势。2015年，庐阳区社会消费品零售总额占全市总量的23%，今年1-11 月，总额达到489.8亿，占全市总量22% ，始终稳居全省第一；电子商务交易额占全市三分之一；第三产业比重提高到79.1%，金融业增加值占全市四成，成为全省最大的金融业集聚区。近年来，庐阳区先后荣获中国商业名区、中国最佳商业环境城区称号，连续四年被评为中国最具投资潜力中小城市百强区，跻身长三角中心城区服务业发展俱乐部，在全市唯一获评安徽省外商投资放心区，认定5个省级服务业集聚区。

随着合肥建设“长三角城市群副中心城市”战略的逐步实施，作为合肥核心城区，庐阳区将目标紧紧锁定为“建设引领时尚的国际化首善之区”，在自身发展积淀的基础上，跳出安徽看庐阳，主动对标沪宁杭，在“引领时尚”、“国际化”上狠下功夫，走出一条彰显庐阳特色的发展道路。今年7月6日，安徽省商务厅正式认定庐阳中央商务区为全省首个省级中央商务区。这是对庐阳多年精心耕耘中央商务区板块建设的高度肯定。乘此东风， “十三五”期间，庐阳区将坚定不移按照“1341”的发展思路，围绕“一核三轴”的发展框架，科学规划、周密推进，加快创建具有全国影响力的国家级合肥中心中央商务区。

具体来说，就是在南到环城南路、北到京福铁路-清源路、西到董铺路、东到板桥河，面积约30平方公里的范围内，坚持“南北协调、新老融合”，以老城区为核心，北一环、临泉路、北二环为轴，打造“一核三轴” 的全省现代服务业核心集聚区和总部经济基地。着力打造商贸服务业、现代服务业和文化产业三大集聚区，强化合肥中心中央商务区城市形象展示中心、商贸经济中心、金融服务中心、旅游文化中心、商务服务中心等功能，增强合肥中心中央商务区影响力、辐射力和核心竞争力。

福布斯媒体集团于1917年在纽约创立。以“创业精神，创富工具”为口号，倡导企业家精神和创新意识，其创新的报道模式被业内奉为经典，福布斯制作的一系列榜单被称为“经济的晴雨表”和财富的风向标。本次峰会的主办方之一《福布斯》中文版是福布斯媒体集团在中国所运营的财经商业媒体，始终关注着中国经济发展的新力量，为中国追求创业价值观和企业家精神的高层企业决策者打造创富工具，创造并运营具有卓越影响力的多媒体平台，并制作了包含“福布斯中国富豪榜”在内的一系列榜单。在此次峰会上，《福布斯》中文版凭借其最具影响力的国际眼光，立足庐阳区实际，以客观权威的媒体视角为中央商务区的建设搭建平台、汲取智慧。

今年7月6日，安徽省商务厅正式认定庐阳中央商务区为省级中央商务区。 “十三五”期间，区商旅局将按照全区“1341”的发展思路，围绕“一核三轴”发展框架，科学规划、周密推进，加快创建具有全国影响力的国家级合肥中心中央商务区。

合肥中心中央商务区坚持“南北协调、新老融合”，以老城区为核心，北一环、临泉路、北二环为轴，打造“一核三轴”格局。创建范围南到环城南路、北到京福铁路-清源路、西到董铺路、东到板桥河，面积约30平方公里。庐阳区将通过统一规划布局，引导各大商圈和特色街区统筹发展；通过重点项目带动，引导产业发展和城市建设协同推进；通过政府主导推动，优化投资环境和提高市场运作效率；通过盘存量提增量，优化资源价值与增强产业经济规模。

十三五期间，庐阳区将着力打造商贸服务业、现代服务业和文化产业三大集聚区，强化合肥中心中央商务区城市形象展示中心、商贸经济中心、金融服务中心、旅游文化中心、商务服务中心等功能，增强合肥中心中央商务区影响力、辐射力和核心竞争力，打造全省现代服务业核心集聚区和总部经济基地。

将以特色商业街和商业综合体为载体，打造商贸服务业集聚区。大力推进传统商圈改造升级，打造步行街、城隍庙、七桂塘、三牌楼四个‘一平方公里’特色商业街区；大力培育新兴特色商业街区，打造汇银广场、华润九余三等具有区域物产特色、人文特色、产业特色的新兴街区；大力培育新兴商业综合体，重点推进万科森林公园商业街区、华润五彩城、花园宾馆改扩建项目建设。”

高端楼宇和高端服务业项目，是打造现代服务业集聚区的重要载体。未来，庐阳区将着力培育楼宇总部经济，打造一批亿元楼、总部楼、特色楼。重点推进长江路银泰二期、花园宾馆等高端商贸楼宇群发展，北一环正奇金融大厦、合肥壹环中心等金融聚集带楼宇群发展，四里河—临泉路泉州商会大厦、鼎融大厦等总部经济带楼宇群发展；大力发展金融和准金融产业，打造北一环全国性金融机构总部基地；着力推进高端中介服务业入驻和发展，打造阜南路金融服务机构基地。

同时，还将以特色街巷和历史文化类项目为载体，在老城区打造文化产业集聚区。将加强历史和民俗文化传承保护，做好逍遥津、李鸿章故居、城隍庙等历史文化遗产的整体保护，推动历史文化与旅游业发展相结合；挖掘‘合肥之根’街巷文化资源，围绕老城中心街区改造，充分挖掘以省博物院、龚家祠堂、刘鸿盛等为代表的古迹、名人、名居、老街巷、老建筑、老字号资源；发展特色现代文化产业，发挥庐阳区现代服务业集聚优势和历史人文底蕴深厚优势，创建高端智能化社区，打造文化产业示范基地，谋划独具特色文化创意街区。

将以特色街区建设为主抓手，改造与更新并重，打造城市精品街区。商业综合体、商贸楼宇、商贸企业汇聚于城市特色街区，特色街区成为中央商务区的基本组成单元。我们将以文化为基、街巷为脉，大力#发展夜间经济，打造淮河路步行街区和城隍庙历史文化街区；通过#民俗精品化、非遗产业化，大力发展时尚休闲经济，打造七桂塘街区和桐城路文化街区；积极引入社会资本，打造展示生活品质的社区型商业示范街区。

将以基础设施提升、公共设施改造、文化景观塑造、建筑立面整治为切入口，立体式推进城市更新。围绕创建‘独特的街区物质景观、适宜的街区游赏空间、浓厚的文化休闲氛围、良好的旅游商业环境’标准，全面提升全区商业环境品质，增强中央商务区的承载能力、文化附加值和旅游功能；以统筹街区的形态、业态和文态为内容，着力展示合肥地域文化特色。打造淮河路历史中轴线时，坚持建筑形态、立面风格、文化内涵、业态布局、目标市场‘五位一体’，将逍遥津、明教寺、李鸿章故居、城隍庙、庐州府衙、拱辰街等历史文化节点串联融合，形成中央商务区历史文化休闲旅游的主要游线。

以‘互联网+’为引领，通过技术创新、模式创新、服务创新，推动中央商务区产业转型升级。推进企业自主电商平台建设，引导传统商贸企业成功转型，推进商圈大数据平台服务，促进线上线下融合发展。